Il est tout fait normal au moment de vendre sa maison ou tout autre bien immobilier, de se tourner vers une agence ou de contacter directement un potentiel acheteur. Cependant, il existe un autre moyen, probablement plus pertinent, d’arriver à ses fins : faire appel à un notaire.
Le rôle du notaire n’est pas uniquement d’élaborer et de signer des actes juridiques. Vendre sa maison, son appartement ou son terrain par le biais d’un notaire présente des avantages non négligeables. Observons cela de plus près.
Les avantages de la vente immobilière par le notaire
Confier la vente immobilière à un notaire permet :
1- Une meilleure recherche d’un potentiel acheteur
Le notaire possède une plus grande maîtrise de son environnement, comparativement à un agent immobilier. En effet, dans le cadre de sa fonction, il enregistre de nombreuses transactions dans sa localité. Il connait donc parfaitement le marché. Il peut aisément estimer la valeur réelle de votre maison à vendre par rapport au marché.
En outre, il travaille avec de nombreuses personnes dans sa région dont il connaît les aspects de la vie courante. Cela lui confère un large réseau de potentiels clients pour l’achat de votre bien immobilier.
2- Une procédure plus courte
Lorsqu’il est chargé d’une vente, le notaire est le seul intervenant dans la recherche d’un acheteur et la finalisation légale de la procédure de transaction. Cela a pour conséquence de réduire considérablement la durée de l’ensemble de la procédure.
3- Un réseau plus large
De plus, le notaire a la réputation de proposer des tarifs beaucoup moins élevés que les commissions des agences immobilières. Il permet ainsi au vendeur de dépenser moins d’argent pour la procédure.
4- Une meilleure visibilité de l’annonce
En plus des avantages sur le terrain, le notaire a la possibilité d’augmenter les chances de vente d’un bien immobilier en diffusant une annonce sur son réseau. Il dispose effectivement du site d’annonce notariale qu’il peut utiliser afin de trouver plus facilement un acheteur.