DIPOSITIF PINEL : SOYEZ BIEN ACCOMPAGNE

Dans le cadre d’un investissement immobilier sous le dispositif Pinel, notamment, nous mettons toutes nos compétences et notre sérieux à votre service.

Notre accompagnement aujourd’hui

Aujourd’hui, dans le cadre d’un dispositif Pinel ou non, notre rôle consiste à vous connaître, à comprendre vos objectifs fiscaux, vos objectifs patrimoniaux, vos enjeux d’aujourd’hui et ceux de demain.

Nous prenons le temps de comprendre votre situation pour mieux vous conseiller ensuite.

Pour exemple, dans notre approche, nous calculons avec précision votre disponible fiscal par rapport au plafond global des niches fiscales ou encore votre capacité d’épargne financière pour votre investissement.

Nous réalisons systématiquement des simulations chiffrées dans le cadre d’une étude personnalisée. Ces simulations vous permettent d’anticiper les flux de trésorerie associés à l’opération et votre capacité à les supporter. Il nous arrive parfois d’orienter nos clients vers d’autres dispositifs fiscaux plus appropriés à leur situation : Malraux, LMNP, … Notre expertise fiscale et patrimoniale nous le permet. Nous veillons également à ce que le dispositif Pinel vous soit bien  adapté en termes de revenus et d’imposition.

Après validation de votre projet, dans le cadre du dispositif Pinel, nous recherchons un bien immobilier de grande qualité. Pour ce faire, nous sommes en relation avec de nombreux promoteurs de premier rang : Cogedim, Nexity, Bowfonds, … Nos sources d’information sont mises à jour en temps réel et réservées aux professionnels.

Dans le cadre d’un dispositif Pinel, le choix de votre bien est primordial. Il conditionne en effet sa facilité de location mais également de revente ensuite. Nous proposons à nos clients des programmes en fonction de leur emplacement, des moyens de transport, des commerces alentours, …

Nous avons également la possibilité de vous donner accès à un certains nombre de programmes qui font l’objet d’une commercialisation confidentielle (réalisé sous forme de pré-réservation par le bouche-à-oreille et sans aucune publicité).

Notre accompagnement demain

Une fois votre investissement identifié, nous pouvons nous occuper de la recherche de financement au meilleur taux, de la recherche de la meilleure assurance emprunteur. Nous optimisons ainsi votre rendement locatif.

Après livraison de votre bien, viens ensuite le temps des déclarations fiscales liées au dispositif Pienl. Nous vous accompagnons et vous expliquons comment les réaliser la première année.

Quelques années plus tard, souvent en 8 et 12 ans, votre investissement commence à être fiscalisé car votre revenu net foncier devient positif. Nous vous expliquons alors comment l’optimiser et réduire voir supprimer votre fiscalité issue de vos revenus fonciers. Notre expertise patrimoniale nous permet de vous apporter cette capacité d’optimisation fiscale que peu de cabinets réalisent pour leurs clients.

Un service gracieux mais de qualité

Sauf exception (création d’une SCI, …) nos services sont gracieux car nous sommes rémunérés par les promoteurs avec qui nous travaillons.

Pour autant, nous sommes guidés par la qualité de prestation de nos partenaires car nous vivons essentiellement sur la base du bouche à oreilles.